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凤凰新村及周边地块位于上海街道凤凰社区，东邻西二环路，西邻中利佳园，南邻嘉福小区、菏泽小区，北邻斗池路。该地块占地157.79亩，征收建筑总面积约162810.84㎡(其中：住宅面积137660.99㎡、店面面积3885.02㎡、办公面积21264.83㎡），总户数2011户。该地块征收工作由pg电子下属台江区征收工程有限公司负责，该项目于2024年10月1日启动，作为2024年全市最大体量的成片成套新村旧改项目，在封房首日即实现搬迁封房率超过95%，在10天签约期内完成签约率超99%，并已于2024年11月15日成功出让。